미래를 위한 오늘의 도전!

리모델링 아파트 증축
왜 구조가 저렇게 나오나 했는데 이렇게 건설되기 때문이었군요!

금정역 GTX 복합 환승센터

올림픽 파크 포레온 (둔천주공) 2025년 1월 예정
생각 보다 약했던 둔천 주공

장위 자이 레디던트 2025년 3월 예정
휘경 자이 디센시아 2024년 예정
영등포 자이 디그니티 (양평 12구역)
: 양평 12구역 도시 환경 정비 사업
GS건설, 내년 1월 일반 분양

- 영등포 1-13 구역

강동헤이티지 저이 2024년 6월
철산 자이 더 헤리티지 2025년 5월
라체르보 푸르지오 써밋 (행당 7구역)
신림 3구역

https://www.breaknews.com/933040

이 기본구상 용역은 2023년 3월 완료를 목표로 추진 

- 서울의료원 부지 (서울 강남구 삼성동 171 일원)에 공공주택 구축 진행
- 해당 주택은 청년 스타트업 종사자 등에게 우선공급될 것으로 전망
- 삼성동 코엑스 ~ 글로벌 비즈니스 센터 (GBC) ~ 잠실 종합운동장 일대는 국제교류 복합지구
- 총 550가구에 해당
- 서울의료원 강남분원 남측부지는 송현동 부지와 맞교환되는 곳으로, 대한항공·서울시·LH가 3자 매매 교환한다. 서울시가 대한항공의 송현동 부지를 사들이되 매각대금은 LH가 내고 서울시는 이에 상응하는 시유지(남측부지)를 LH에 제공하는 식

규제지역 모두 해제 (서울·과천·성남·하남·광명 外)

금리 인상으로 인한 부동산 거래 절벽과 경기 침체에 따라 규제지역 드디어 모두 해제 
대신 울·과천·성남·하남·광명은 제외 

- 투기과열지구에서 해제된 경기도 지역은 수원, 안양, 안산(단원), 구리, 군포, 의왕, 용인(수지기흥), 동탄등 9곳
- 조정대상지역에서 해제된 경기도 지역은 수원(팔달·영통·권선·장안) 안양(만양·동안), 안산, 구리, 군포, 의왕, 용인(수지·기흥·처인), 고양, 남양주, 화성, 부천, 시흥, 오산, 광주, 의정부, 김포, 동탄2, 광교지구, 성남(중원) 등, 인천 전역(8곳)과 세종시 

11월 14일부터 효력  

완료)
2018년 12월 - 예타 통과 후, 기본계획 수립과 민간투자적격성조사를 동시에 진행
2019년 5월 - 민자적격성조사까지 통과
2020년 12월 - 시설사업기본계획(RFP) 고시
2021년 6월 - 민간사업자 우선협상대상자 선정
(현대건설 컨소시움)

(예정)
△기본설계 및 실시협약
△실시계획 및 실시계획 승인
△착공 (2021년 말 착공 목표)  - 60개월 소요
△완공 (2026년 말)

원래 2026년 완공이네 어쩌네 하다가 정권 바뀌고 당당하게 (?) 2028년 완공이라고 ㅋㅋ

그간 추가역 요구하는 지자체들의 이기심, 포퓰리즘이 극에 당했으며, 은마 아파트 반대 및 정치적인 이유로 계속 지연

일단 ‘23년 2월 민자 적격성 검토 예정

1기 신도시들의 재건축 관련 논의가 있어왔고 선도지구 지정이 추진된다고한다.

좋은 소식

https://n.news.naver.com/article/088/0000780181?cds=news_edit

33개동 5천778세대로 재건축…건폐율 50%, 용적률 250% 이하

진짜 느려도 너무 느린 은마아파트 재건축 진척사항
앞으로도 갈 길이 첩첩 산중이긴 하지만 여튼 상징적인 사건이다. 조합도 설립이 안된던 첨 알았다;;;
20년 동안 ㄷㄷㄷ

은마아파트 조롱짤
서울시 도시계획위원회

아래는 재건축 절차
________________________________
재건축 절차 1. 도시 및 주거환경정비 기본계획 수립
(인구 50만 이상의 도시 의무 수립대상)

2. 안전진단 실시

3. 정비계획수립 및 정비구역 지정

4. 추진위원회 승인

5. 조합설립인가

6. 사업시행인가

7. 관리처분계획인가

8. 철거/착공신고

9. 준공인가

10. 이전고시

11. 조합해산

환경부 공모 ‘지역맞춤형 통합하천사업’의 신청 대상지로 평택시 안성천, 군포시 산본천, 고양시 창릉천 3곳을 선정

- 8월 3일부터 9월 8일까지 도내 31개 시군을 대상으로 사업 아이디어를 공모한 결과, 15개 시군 12개 하천이 참여

- 정책 부합성, 사업계획 적정성, 실현 가능성, 사업효과 등을 면밀하게 평가해 평택시 안성천, 군포시 산본천, 고양시 창릉천을 공모사업 신청 대상지로 선정

- 군포시 산본천은 복개시설 철거로 치수 안정성 확보와 수질개선을 도모하고, 보행자·자전거도로 등을 확충해 여가 기능을 강화한다는 구상
- GTX 사업과 연계해 지역경제 활성화를 꾀할 방침

최근 구해줘 홈즈가 '금정역 힐스테이트'도 소개하고 호갱 노노 인기단지로 올라섰다는데 ㅎㅎ 
주변은 정말 급격하게 변화 중이다. 

금정역 재개발 (산본1동 2지구, 산본 1동 1지구, 금정역세권 재개발) 향후 주변 지도 

산본 1동 1지구, 금정역세권 재개발 지정/고시에 이어서, 9월 13일 산본1동 2지구 지정/고시가 있었다. 
아래는 긎멍역 산본 1동 2지구 재개발 정보 

금정역 산본1동 2지구 재개발 
- 주소 : 산본동 227-7번지 일원
- 규모 :  4만206.5㎡, 지하3층 지상 36층 높이의 963세대 
- 사업지 건폐율은 50%이하, 용적율 342.68%이하 
- 군포시는 9월 13일 재개발사업 정비구역으로 지정/고시 

주변 아파트로는 금정역 힐스테이트, 레미안 하이어스, e편한세상 금정역 에코센트럴 아파트, 금정동 쌍용아파트가 있다.

위는 현재 건축 중인 금정역 메리어트 AC 호텔 조감도 '23년 2월 완공

https://storyplace.tistory.com/454 

아래는 구해줘홈즈의 금정역 힐스테이트 주변 환경 

금정역 메리어트 AC 호텔

기존에 페어필드로 알고 있었는데 AC호텔로 바뀐모양
생각보다 빨리 올라오고 있고, ‘23년 2월 완공이라고 한다.

초기와 건축 조감도는 많이 바뀐 모양이다.
- 지하 5층, 지상 20층
- 경기도 군포시 금정동 78-3번지

긍정적인 변화 중 하나는 이곳 바로 앞에 있던 모텔들도 사라지고 오피스텔로 바뀌고 있다.

아래는 강남 AC 메리어트 호텔 기사

http://digitalchosun.dizzo.com/site/data/html_dir/2022/07/25/2022072580097.html

참고로 AC호텔이 공략하는 타겟은 독립된 공간을 중시하는 호캉스족, '스몰 웨딩' 맞춤형 서비스를 원하는 예비부부, 키즈 패밀리

아무리 빨라도 2028년 ㅋㅋ
짜증남 ㅜ ㅜ

(완료)
2018년 12월 - 예타 통과 후, 기본계획 수립과 민간투자적격성조사를 동시에 진행
2019년 5월 - 민자적격성조사까지 통과
2020년 12월 - 시설사업기본계획(RFP) 고시
2021년 6월 - 민간사업자 우선협상대상자 선정
(현대건설 컨소시움)

(예정)
△기본설계 및 실시협약
△실시계획 및 실시계획 승인
△착공 (2021년 말 착공 목표)  - 60개월 소요
△완공 (2026년 말)

기존에 2021년 말 착공 어쩌고 하다가 22년 착공 이더다가 이제는 아예 미뤄짐 ㅋㅋ

장난하나 진짜

과천 지식정보 타운
꽤 많은 건물들이 올라왔다.

가오픈 후 둘러본 금정역 스타벅스와 AK플라자